芒果独家丨沈阳上半年二手房数据大汇总:和平

时间:2019-08-30 03:54       来源: 未知

  房产市场从来都是风云变幻,眼瞅着2019年马上就要过半,上半年沈阳的二手房市场都是啥情况?

  和平区二手房均价已经逼近1.3万元/㎡,浑南紧随其后,已成为沈阳第二个破万板块。

  铁西区后来居上,有望跻身“前三甲”,而沈北目前就二手房市场而言,依旧是价格洼地。

  2019年上半年,铁西的二手房成交量依旧位居榜首。一方面是由于铁西的人口基数和房源数量的先天优势。

  另一方面9号线地铁的开通,带动了整个兴华街商圈的蓬勃发展;而杏坛、勋望多所分校的正式启用,也为铁西带来了全新优势。

  就二手房而言,大家更偏爱房龄在6-15年间的房子,一来满5年可免的税款更多;二来15年内的房子并不算老旧,整体上性价比更高。

  最重要的是,这个区间段房龄的二手房大多位于城市繁华地段,无论是配套还是学区都很稳定成熟,因而更符合大部分购房者的需求。

  和平、皇姑、沈河都属于沈阳的核心城区,各项配套优势都十分明显,更以“教育”闻名。

  其中以和平区为最,随着长白新加坡城西侧空地的公开招标(据说会新建134中学长白分校)。

  区域内学区房的价格还在不断攀升,这也是其一直以来最具升值潜力的优势之一。

  2019年上半年,铁西区的二手房成交多以改善为主。9号线开通和大力发展教育,增强了其宜居性。

  从需求上来看,浑南作为后起之秀,区域内的产品定位在于城市精英和改善型购房人群。

  再加上市府南移和9号线地铁加持,总体上性价比和价格是成正比的,大有叫板长白的趋势。

  大东、于洪是沈阳的核心老城区,楼盘多以改善刚需为主,热销盘主要集中在于洪新城、丁香湖板块,其中大开发商的关注度更高。

  沈北就是投资和刚需人群的市场,作为高等院校的聚集地,其文化氛围和基础设施是其它区域所没有的,而大学生也是租房市场的主力人群。

  随着七中沈北分校等优质资源的引进,2019年沈北的教育优势也有崛起的势头,更是吸引了大批投资者的目光,未来可期。

  以上就是2019年上半年的数据汇总!数据只能作为一个参考,希望大家对于想买啥样的房做到自己心中有数。